人福医药16亿元向原子公司买物业，人才公寓一平(2)

当代集团是“当代系”的核心平台，由艾路明1988年创立，现已成为涵盖医药、地产、金融等产业的大型集团，资产规模超千亿。今年4月，当代集团出现债务违约，流动性危机公之于众。

这栋人才公寓位于武汉市光谷附近，当地房产中介向时代周报记者介绍，周边公寓均价为1万-1.3万元/平方米，交易价比市场价溢价近7倍。让外界更为不解的是，人福医药高价买入的物业资产以期房为主，目前还处施工阶段，可能会出现不能按期交付的风险。

2021年度，当代集团偿还累计占用金额达81.39亿元，而同期人福医药的货币资金仅51亿元，控股股东合计占用金额为人福医药现金近2倍。而2021年末，人福医药的负债合计188.52亿元。

交易对手方珂美立德在2018年还由人福医药间接全资持有，珂美立德现为武汉当璟商业管理有限公司（下称武汉当璟）的全资子公司，实控制人为刘柏君。武汉当璟与人福医药控股股东当代集团往来密切。

就在与珂美立德进行购房交易的过程中，2022年3月29日至2022年4月12日期间，当代集团信用担保户持有的部分人福医药股份被中信证券强制平仓，累计被动减持数量为2152万股；4月15日，又有55.57万股再被强制平仓。

图源：人福医药官微

本文来源：时代周报 作者：金子莘

人福医药自身资金状况也不容乐观。截至今年3月底，人福医药货币资金近35亿元。同期，该司负债总额高达192亿元。人福医药长期为当代集团“输血”。年报数据显示，2021年度，当代集团通过第三方企业采取每季度期初借款、期末偿还的方式，累计借款发生金额（不含利息）为81.79亿元。直至今年4月，当代集团才将全部本金及利息归还给人福医药。

参与此次交易主体均为人福医药旗下企业，它们分别是旗下武汉人福医药有限公司（下称“武汉人福”）、武汉人福创新药物研发中心有限公司（下称“人福新药”）、武汉天润健康产品有限公司（下称“天润健康”）、宜昌人福药业有限公司（下称“宜昌人福”） ，交易金额分别为5.11亿元、4.68亿元、3.9亿元和2.77亿元。

人福医药此次16亿元收购物业资产，是否意在为正处资金危局的当代集团输血？时代周报记者就相关问题多次致电人福医药，截至发稿未获明确回复。

本次交易标的大多为期房，交付时间多数在2023年。不过，武汉人福、人福新药、天润健康已于今年3月17日向珂美立德支付了交易总价款的80%，分别为4.08亿元、3.74亿元和3.12亿元；待办理不动产权登记后，这3家人福医药子公司将向珂美立德支付剩余所有价款。

不仅如此，当代集团其余持有的人福医药股份也均被司法标记和冻结。

2022年一季度，人福医药投资活动现金流出金额达40.05亿元，上年同期投资活动现金流出仅为4.12亿元，同比大增872%。大笔现金流出也引发监管关注，上海证券交易所要求人福医药说明2022 年一季度投资活动净现金流出大幅增长的原因，并核查是否新增资金占用情形。对此，人福医药6月初回复监管工作函称，2022年一季度，购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金19.01亿元，支付其他与投资活动有关现金21.04亿元。

武汉当璟和当代集团多有关联。天眼查数据显示，武汉当璟执行董事兼总经理刘柏君，还兼任武汉长江建投当代置业有限公司（下称武汉长江建投）董事。武汉当璟是武汉长江建投的第二大股东，持股比例为30%。当代集团通过旗下武汉当代地产开发有限公司间接持股武汉长江建投20%。

4月13日，人福医药公告，其融资融券账户数次被中信证券强行平仓，再次引发市场对公司流动性的担忧。

时代周报记者了解到，珂美立德的近况也不甚理想，旗下人福国际健康城项目已因拖欠款项停工。

图源：当代集团官网

文章来源：《中国医药工业杂志》 网址: http://www.zgyygyzz.cn/zonghexinwen/2022/0718/1899.html